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今年上半年以來(lái)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩態(tài)勢持續鞏固。一個(gè)引人注目的現象是：一批滿(mǎn)足改善性需求，安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”上市交易，為市場(chǎng)貢獻更多熱度，在持續鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定態(tài)勢中發(fā)揮了積極作用。
上半年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行平穩，全國新房和二手房交易總量同比均有增長(cháng)。有關(guān)機構數據顯示，上半年全國二手房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額持續增長(cháng)，價(jià)格相對平穩。全國土地市場(chǎng)成交單價(jià)和溢價(jià)率有所回升。一些城市表現亮眼：1月至6月，北京市新建商品住宅網(wǎng)簽2.09萬(wàn)套，同比增長(cháng)11.9%；二手住房網(wǎng)簽8.75萬(wàn)套，同比增長(cháng)18.6%，成交量創(chuàng )近3年同期新高。深圳上半年預售新建住宅成交15101套，同比增長(cháng)24.4%；二手房買(mǎi)賣(mài)合同共計錄得35106套，較去年同期增長(cháng)30.7%。
一些城市熱銷(xiāo)的住房多為“好房子”，表明“好房子”需求廣闊。在很多城市，高得房率、生活場(chǎng)景設計更優(yōu)化、科技感更足的高品質(zhì)“好房子”受到歡迎。區域、配套、產(chǎn)品俱佳的項目認購量明顯高于普通住房，且主要被有改善性需求的居民購買(mǎi)。由此可見(jiàn)，改善性需求仍有進(jìn)一步釋放的空間。
標準水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)，國家標準《住宅項目規范》對“好房子”建設起到有力的引領(lǐng)和支撐作用。《住宅項目規范》自5月1日起實(shí)施后，可以預見(jiàn)，未來(lái)新建住房將解決居住中的諸多痛點(diǎn)問(wèn)題，住房品質(zhì)得到全面提升。目前，各地也因地制宜出臺“好房子”建設標準，針對單元設計、戶(hù)型設計等方面提出了具體指標要求。
隨著(zhù)“好房子”標準加快落地，“好房子”越來(lái)越多。多地積極出臺政策措施支持好房子建設，山東、山西、江蘇、湖北等地發(fā)布專(zhuān)門(mén)指導意見(jiàn)、實(shí)施方案、工作方案等，提出“好房子”支持措施和推進(jìn)舉措。例如，山東發(fā)出《關(guān)于支持“好房子”建設的若干政策措施》，提出加大優(yōu)質(zhì)地塊供應力度、推進(jìn)存量閑置土地盤(pán)活利用等11條政策措施。
“好房子”不僅是“新房子”。老房子改造成“好房子”，也對市場(chǎng)起到帶動(dòng)作用。原拆原建、危舊房改造、老舊小區改造等提升了居住品質(zhì)，也拉動(dòng)了裝修等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí)，改造后的“好房子”增強了存量住房的吸引力。當前，很多省市二手房交易占比超過(guò)新房，上海、北京、成都、南京等城市二手房交易占比超過(guò)70%。存量商品房改造將提升二手房品質(zhì)，從而有望帶動(dòng)存量商品房交易提升。
更多“好房子”將激活和牽引新需求，提高人們改善居住條件的積極性，帶動(dòng)購房消費。對房地產(chǎn)企業(yè)而言，隨著(zhù)買(mǎi)方市場(chǎng)的到來(lái)，市場(chǎng)競爭將愈加激烈。誰(shuí)能為群眾建設好房子、提供好服務(wù)，誰(shuí)就能有市場(chǎng)、有發(fā)展、有未來(lái)。“好房子”建設應成為企業(yè)的主動(dòng)選擇，不是“要我建”，而是“我要建”。房企可將轉型發(fā)展突破口瞄準“好房子”建設，積極探索“好房子”建設中的好標準、好設計、好材料、好建造、好運維。惟其如此，方能將轉型發(fā)展之路越走越寬。
原標題：“好房子”為市場(chǎng)交易貢獻熱度
文章來(lái)源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202507/t20250716_2409342.shtml
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