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中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩定各項工作。新一年，如何更好解決廣大城鎮居民安居問(wèn)題？房地產(chǎn)市場(chǎng)能否企穩回升？城市高質(zhì)量發(fā)展將從哪些方面發(fā)力？記者就相關(guān)問(wèn)題采訪(fǎng)了住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹。
牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)
記者：中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，推動(dòng)經(jīng)濟運行整體好轉，請問(wèn)住房和城鄉建設部在落實(shí)會(huì )議精神方面的總體考慮是什么？
倪虹：中央經(jīng)濟工作會(huì )議強調，穩字當頭、穩中求進(jìn)。我理解，穩是基礎，進(jìn)是關(guān)鍵，住房和城鄉建設部門(mén)今年要在穩中開(kāi)好局，在進(jìn)上下功夫，腳踏實(shí)地，發(fā)揮好穩增長(cháng)、防風(fēng)險、惠民生等方面的基礎和支撐作用，為我國經(jīng)濟運行整體好轉作貢獻。
落實(shí)會(huì )議精神，關(guān)鍵是真抓實(shí)干。住房和城鄉建設工作連著(zhù)人民群眾的利益福祉。人民群眾對美好生活的向往，就是我們的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。我們將聚焦人民群眾急難愁盼問(wèn)題，一件事一件事地抓，一件事一件事地辦，一年接著(zhù)一年干，盡力而為、量力而行，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
為人民謀幸福、為民族謀復興，是我們黨的初心使命。安居是人民幸福的基點(diǎn)，安居才能樂(lè )業(yè)。我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，努力讓人民群眾住上更好的房子，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進(jìn)而把城市規劃好、建設好、治理好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。
努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升
記者：中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展，支持住房改善消費，今年在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展方面將采取哪些舉措？
倪虹：中央經(jīng)濟工作會(huì )議對房地產(chǎn)工作作出了明確部署，擴內需、促消費三大重點(diǎn)，有房地產(chǎn)；防范化解經(jīng)濟金融風(fēng)險三大任務(wù)，有房地產(chǎn)。我們深感責任重大。
做好2023年房地產(chǎn)工作，可以概括為三句話(huà)。第一句，增信心。讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心。第二句，防風(fēng)險。這是底線(xiàn)，防范和化解好風(fēng)險，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩健康發(fā)展，經(jīng)濟才能行穩致遠。第三句，促轉型。當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從解決“有沒(méi)有”轉向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。重點(diǎn)抓好5件事，努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升。
一是大力支持剛性和改善性住房需求。毫不動(dòng)搖堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、精準施策，提振市場(chǎng)信心。對購買(mǎi)第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率該降的，都要降下來(lái)。對購買(mǎi)第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對購買(mǎi)三套以上住房，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。同時(shí)，我們將加大力度，增加保障性租賃住房供給和長(cháng)租房市場(chǎng)建設，讓新市民、青年人更好安居，讓他們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。
二是用力推進(jìn)保交樓保民生保穩定工作。落實(shí)城市政府主體責任，做實(shí)“一樓一策”方案，確保支持政策精準落實(shí)到每個(gè)項目、每個(gè)購房人，讓購房人吃下“定心丸”。
三是著(zhù)力化解房企風(fēng)險。以“慢撒氣”的方式，穩妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險。重點(diǎn)是增加房企開(kāi)發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿(mǎn)足合理融資需求。
四是努力提升品質(zhì)、建設好房子。提高住房建設標準，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。
五是合力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。會(huì )同有關(guān)部門(mén)依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規行為，營(yíng)造誠信守法、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境，讓人民群眾放心購房、租房。
堅定不移推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展
記者：中央經(jīng)濟工作會(huì )議指出，著(zhù)力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。請問(wèn)住房和城鄉建設部將采取哪些措施，充分發(fā)揮城市的重要載體作用，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展？
倪虹：城市是現代化建設的“火車(chē)頭”，是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。黨的十八大以來(lái)，我國城市發(fā)展取得了舉世矚目的輝煌成就，城市承載力、包容度、宜居性不斷提高，人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。我們將堅持人民城市人民建、人民城市為人民，堅定不移推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，努力為人民群眾創(chuàng )造高品質(zhì)的生活空間。
一是堅持精準施治，全面開(kāi)展城市體檢評估。城市是有機生命體。和人的體檢一樣，城市也要定期體檢，找出人民群眾的急難愁盼問(wèn)題和影響城市可持續發(fā)展的短板，推動(dòng)系統治理“城市病”。
二是堅持系統觀(guān)念，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)。堅持問(wèn)題導向，集中力量解決城市建設領(lǐng)域群眾最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的利益問(wèn)題。持續推進(jìn)老舊小區改造，建設完整社區，保護傳承好歷史文脈，完善城市功能，提升城市品質(zhì)。
三是堅持科技引領(lǐng)，不斷提高城市治理能力。大力推廣應用新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高城市韌性和承載能力。充分運用數字化手段，提升城市治理精細化、科學(xué)化、智能化水平。
四是堅持深化改革，持續提升建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。緊緊圍繞為社會(huì )提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品這個(gè)核心，落實(shí)好新時(shí)期建筑方針，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、數字化、綠色化轉型升級。
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