農村商業(yè)銀行貸款流程:
第一步:貸款申請
借款人應當填寫(xiě)包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書(shū)》并提供以下資料:
1、借款人及保證人基本情況;
2、財政部門(mén)或會(huì )計(審計)事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告,以及申請借款前一期的財務(wù)報告;
3、原有不合理占用的貸款的糾正情況;
4、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件;
5、項目建議書(shū)和可行性報告;
6、貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。
第二步:對借款人的信用等級評估
應當根據借款人的領(lǐng)導者素質(zhì)、經(jīng)濟實(shí)力、資金結構、履約情況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素,評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進(jìn)行,內部掌握,也可由有權部門(mén)批準的評估機構進(jìn)行。
第三步:貸款調查
貸款人受理借款人申請后,應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調查,核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況,測定貸款的風(fēng)險度。
第四步:貸款審批
貸款人應當建立審貸分離,分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評定,復測貸款風(fēng)險度,提出意見(jiàn),按規定權限報批。
第五步:簽訂借款合同
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類(lèi),借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務(wù),違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應當由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應依法辦理登記。
第六步:貸款發(fā)放
貸款人要按借款合同規定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應償付違約金。
第七步:貸后檢查
貸款發(fā)放后,貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調查和檢查。
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