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金湖農商銀行“安居貸”幫助農民安居
為服務(wù)鄉村振興戰略實(shí)施，支持金湖縣鄉鎮康居示范村和集中居住區建設規劃，在推動(dòng)改善農民住房條件、提高農民生活質(zhì)量的進(jìn)程中發(fā)揮農村金融主力軍作用，近日，金湖農商銀行推出“安居貸”貸款產(chǎn)品，幫助農民順利住上康居新房。
“安居貸”發(fā)放對象為購置和裝修農村康居示范村或集中居住區房產(chǎn)且有穩定收入的農戶(hù)。金湖農商銀行通過(guò)與小區開(kāi)發(fā)商共同協(xié)作，共擔風(fēng)險，向需要購置和裝修康居房產(chǎn)但資金不足的農戶(hù)發(fā)放貸款。該行規定，如農戶(hù)購買(mǎi)的康居房產(chǎn)位于政府主導的農村康居示范村或集中居住區，并提供拆遷協(xié)議和安置協(xié)議等相關(guān)材料，則在申請“安居貸”時(shí)，無(wú)須與小區開(kāi)發(fā)商簽訂三方合作協(xié)議。
在貸款額度設定上，金湖農商銀行堅持“按需提供”的原則，從嚴把控貸款額度和用途。對于由政府主導安置的農戶(hù)，其申請“安居貸”貸款的最高額度為其提供的拆遷協(xié)議金額和安置協(xié)議金額的差額。同時(shí)，該類(lèi)農戶(hù)可以另外申請不超過(guò)10萬(wàn)元的裝修消費貸款。對于非政府主導安置的農戶(hù)，“安居貸”貸款額度由該行根據借款人購置的房產(chǎn)和裝修等實(shí)際情況經(jīng)綜合評估后確定出一定比例，若農戶(hù)購買(mǎi)的為小區多層住房，貸款額度不超過(guò)總房?jì)r(jià)的40%，且金額不超過(guò)15萬(wàn)元；若農戶(hù)購買(mǎi)的為獨家獨院住房，貸款額度不超過(guò)總房?jì)r(jià)的40%，且金額不超過(guò)20萬(wàn)元。
相比普通消費貸款，“安居貸”在貸款期限、利率和還款方式方面體現了“城鄉一體化”的理念。即貸款期限最長(cháng)可達10年，利率參照房屋裝修按揭貸款利率標準執行，實(shí)行按季結息，按年分期還款，每期還款額度原則上不低于平均值，也可采用等額本金、等額本息還款方式。在擔保方式方面，相較于城市商品房按揭貸款，“安居貸”體現了“將金融服務(wù)向三農傾斜”的市場(chǎng)定位和服務(wù)理念。當貸款期限在5年以?xún)龋êr(shí)，無(wú)須提供抵押及其它擔保方式；當貸款期限在5年以上、10年以下（含）時(shí)，則須提供一定的擔保；當農戶(hù)在申請“安居貸”購房貸款的同時(shí)申請10萬(wàn)元以?xún)妊b修消費貸款的，裝修消費貸款也無(wú)須抵押、擔保。
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